房地產(chǎn)項目投資人招募

揚州華豐房地產(chǎn)有限責任公司，原名“江都華豐房地產(chǎn)有限責任公司”，設立于2007年6月15日，公司性質為有限責任公司，住所地在江蘇省揚州市江都區(qū)龍川北路139號，公司注冊資本金為23000萬元，公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工，擁有房地產(chǎn)二級開發(fā)資質。

江都華豐紫郡項目為揚州華豐房地產(chǎn)有限責任公司投資開發(fā)興建的大型綜合社區(qū)，位于江都新城區(qū)，龍川北路與華山路交叉口，仙城中學南面，洪泉醫(yī)院北面，距離江都老城商業(yè)核心區(qū)僅5分鐘車程，距離江都站僅有1.5公里，項目規(guī)劃建筑面積28萬平方米，集低層花園洋房，中央景觀多層、高層公館、商務公寓、高檔寫字樓、商業(yè)街等一體的大型綜合性社區(qū)。小區(qū)內有幼兒園、兒童游樂場、體育運動公園、健身空間等普通公用生活配套；也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥林等景觀配套；還有露天嬉水池、會所等高檔生活配套。一期、二期、三期住宅項目規(guī)劃容積率為1.79，綠化率為36.50%,車位數(shù)為965個，目前項目已開發(fā)建設完畢并已交付業(yè)主使用，整體入住率已達70%，四期商業(yè)地塊目前處于閑置狀態(tài)，因資金鏈斷裂暫未開發(fā)。

本次投資人招募核心資產(chǎn)為華豐紫郡四期位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側、洪泉醫(yī)院北側，小區(qū)東側的11752.2平方米國有土地使用權，具體資產(chǎn)情況如下：

1、位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側、洪泉醫(yī)院北側，小區(qū)東側的11752.2平方米國有土地使用權。根據(jù)規(guī)劃，該地塊的性質為商業(yè)建設用地。目前該地塊處于空置狀態(tài)，可利用開發(fā)塑造性強，四周均建有圍擋，整體規(guī)整。

2、位于上述地塊南側，由珠海大地教育咨詢服務有限公司（以下簡稱大地幼兒園）承租的一幢房屋（建筑面積為1922.39平方米）及獨立院落，用于開辦“華豐紫郡”小區(qū)配套的大地幼兒園。該房屋所在地塊土地性質為科教用地。目前該幼兒園正常運營。

3、“華豐紫郡”小區(qū)地下汽車停車位70個及2個儲藏室。

4、揚州華豐公司的房地產(chǎn)開發(fā)二級資質證書。該資質未參加年度年審。

上述資產(chǎn)及資質經(jīng)管理人聘請有資質的評估機構于2021年評估價為6211.5萬元，本次招募投資重整的最低保留價為人民幣5120萬元。

管理人將于2023年3月16日至2023年3月31日在阿里資產(chǎn)破產(chǎn)重整招商平臺開展對該項目資產(chǎn)為期15天公開招募意向投資人活動，有意向的投資人敬請關注阿里資產(chǎn)資產(chǎn)交易平臺揚州地區(qū)重整投資人招募公告。

江都古稱龍川，因“江淮之水都匯于此”得名，隸屬于江蘇省揚州市，位于江蘇省中部，東連泰州市高港區(qū)、海陵區(qū)、姜堰區(qū)，南瀕長江，西傍揚州市廣陵區(qū)，北接高郵市、興化市。2021年，江都區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達1220.54億元，位于揚州市各區(qū)縣第一位。該項目位于揚州市江都區(qū)中心區(qū)域，華山路以南，龍川北路以東，南至嵩山路，地理位置優(yōu)越，距離金灣快速路僅有2.5公里，可直達高鐵揚州東站、G328寧海線、G40滬陜高速，到達揚州市區(qū)約20分鐘，距離江都站也僅約1.5公里，周邊配套實施齊全，僅鄰江都區(qū)仙城中學、江都區(qū)第二中學、揚州洪泉醫(yī)院，周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園，生活配套實施齊全，明珠農(nóng)貿(mào)市場、嵩山路農(nóng)貿(mào)市場、萬達廣場、恒通綠城全生活廣場交互環(huán)繞，項目整體區(qū)位優(yōu)勢明顯。優(yōu)越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資環(huán)境及扶持政策保駕護航將為您在揚州這片沃土投資興業(yè)提供堅實的基礎。

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