2022東北城市更新峰會暨智見沈陽產(chǎn)投大會圓滿舉行

 

7月31日，由沈陽市和平區(qū)人民政府、智見新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集團主辦，北京智見創(chuàng)客科技有限公司承辦的“2022東北城市更新峰會暨智見沈陽產(chǎn)投大會”在沈陽市和平區(qū)順利舉行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、原中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長、全國工程勘察設(shè)計大師楊保軍，沈陽市人民政府副市長劉旭輝，東北大學(xué)黨委常委、副校長孫雷，沈陽市人民防空辦公室主任劉鎮(zhèn)川，中共和平區(qū)委書記劉志寰，和平區(qū)人民政府區(qū)長張德，和平區(qū)人大常委會主任王泓偉等領(lǐng)導(dǎo)出席了本次盛會。

大會還邀請了北京市戰(zhàn)略科學(xué)家、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師吳晨先生，全國青聯(lián)常委、智見新經(jīng)濟集團創(chuàng)始人兼CEO郭煒先生、華潤置地東北大區(qū)沈陽公司總經(jīng)理金挺先生，中國工商銀行股份有限公司遼寧省分行信貸風(fēng)險官賈文彬先生，成都智元匯信息技術(shù)股份有限公司董事長鄧波先生，成都智元匯信息技術(shù)股份有限公司執(zhí)行總裁宋志國先生，上海均和集團投資發(fā)展中心總經(jīng)理崔鵬先生，德必集團董事、副總經(jīng)理、董事會秘書丁可可女士，好樂科技文化集團董事長張棟梁先生等來自學(xué)界、創(chuàng)投、金融、數(shù)字經(jīng)濟諸多領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)和專家。

沈陽市人民政府副市長劉旭輝致辭：沈陽作為第一批城市更新試點城市，在以新偉書記，志成市長為組長的城市領(lǐng)導(dǎo)小組帶領(lǐng)下，全力實施五大行動，制定沈陽城市更新專項總體規(guī)劃，積極推進核心發(fā)展板塊建設(shè)，在全區(qū)域劃定35個核心發(fā)展板塊，目前14個板塊70個項目已經(jīng)入建設(shè)實施階段。且加快實施首批典型示范片區(qū)建設(shè)，初步劃定55個更新片區(qū)，重點推動15個項目包括較為成熟的的典型示范片區(qū)?？傆媱澩顿Y約527億元，已取得銀行專項貸款68.7億元，其中沈陽方成等4個項目，獲得省城市更新6800萬元的專項資金支持。

和平區(qū)作為沈陽市中心城區(qū)，始終堅持政府引導(dǎo)，市場化運作，公眾參與的城市更新可持續(xù)模式，以太原街更新項目為支撐，和平區(qū)以歷史文化打底，用好老建筑，老字號，積極培育新業(yè)態(tài)新模式，創(chuàng)造新的消費場景，將太原街塑造成一個時尚、人文、品質(zhì)相融合的都市會客廳，和城市新地標(biāo)，形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗。

全國青聯(lián)常委、智見新經(jīng)濟集團創(chuàng)始人兼CEO郭煒致辭：智見作為本次大會的主辦方以及落地沈陽的企業(yè)，在沈陽市委政府、和平區(qū)政府的關(guān)懷與指導(dǎo)下，與諸多企業(yè)家們一起，深度參與和見證了沈陽這座城市的轉(zhuǎn)型與發(fā)展。

智見在沈陽落地生根，建立了智見數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，引進了一批高科技創(chuàng)新型企業(yè)，落地電商優(yōu)品中心，打造電商產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源。智見產(chǎn)業(yè)園二期正在建設(shè)當(dāng)中，未來智見還將以沈陽為中心，打造輻射全國的大宗商品數(shù)字交易中心平臺項目，構(gòu)建數(shù)字化智慧管理平臺，立足沈陽輻射全國。以大宗交易直采為主，構(gòu)建從源產(chǎn)地選品，新零售線上線下銷售，建立起以數(shù)字化驅(qū)動的服務(wù)模式，共同推動沈陽創(chuàng)新發(fā)展，把沈陽打造成統(tǒng)一大市場建設(shè)的排頭兵。

今天我們在沈陽城市更新的契機之下，為更多科技企業(yè)，致力于新業(yè)態(tài)新模式創(chuàng)新發(fā)展，尋找新的機會和突破口。以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級共同賦能沈陽的城市發(fā)展。

中共和平區(qū)委書記劉志寰致辭：城市更新是經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，是民生改善的新保障，更是產(chǎn)業(yè)城市社會轉(zhuǎn)型的新路徑。實施城市更新行動，是黨的十九屆五中全會作出的重大決策部署，是十四五規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)綱要明確的重大工程項目。

此刻的沈陽，得天時，2020年，遼寧成為全國唯一部省共建城市更新先導(dǎo)區(qū)省份，2021年沈陽成為東北地區(qū)，唯一城市更新試點城市。

占地利，重點開辟了太原街、西塔、北市場、三好街、和平灣六個主戰(zhàn)場，并爭取三年內(nèi)進入全國中心城區(qū)50強。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，創(chuàng)新活力不斷增強，環(huán)境品質(zhì)宜居宜業(yè)，去年全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值，首次突破1000億元，綜合實力穩(wěn)步提升，在今年賽迪創(chuàng)新百強的評選中，和平區(qū)榮獲第51名，是東北的第一名。

有人和，和平區(qū)已經(jīng)具備實施城市更新的資源優(yōu)勢，場景優(yōu)勢，能力優(yōu)勢。人杰地靈，群眾滿懷期待，各界大力支持，全區(qū)上下一心。

和平區(qū)作為全市核心發(fā)展板塊之一，太原街地區(qū)順利獲批20億元城市更新項目貸款。實現(xiàn)了率先領(lǐng)跑。從深化以綠蔭城，節(jié)能減碳降污，突出數(shù)字賦能，從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，交通組織優(yōu)化，打造海綿城市等突破，實行韌性智慧城市支撐行動，打造東亞文化融匯區(qū)，東北亞消費樞紐，沈陽現(xiàn)代化都市圈活力中心，塑造風(fēng)景、人文、時尚相融合的都市會客廳和城市新地標(biāo)。

本屆盛會是和平區(qū)與智見新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集團第五次攜手合作，引進超過50個數(shù)字型企業(yè)，相信未來會更加精彩紛呈。

北京市戰(zhàn)略科學(xué)家、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師吳晨介紹演示城市更新發(fā)展前景：太原街片區(qū)作為沈陽重要的文化商業(yè)服務(wù)中心，是沈陽市35個城市核心發(fā)展板塊之一，和平區(qū)策劃了太原街片區(qū)城市更新項目，城北東北首個進入實施階段的城市更新項目。大會現(xiàn)場，北京市戰(zhàn)略科學(xué)家、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師吳晨先生介紹了沈陽和平區(qū)太原街片區(qū)城市復(fù)興規(guī)劃。

太原街功能區(qū)自19世紀(jì)末就已經(jīng)成為沈陽重要的文化、商務(wù)服務(wù)中心，而今其核心發(fā)展板塊內(nèi)容將圍繞四大復(fù)興愿景即產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、社會活力、文化傳承、綠色生態(tài)。提出七大規(guī)劃策略，七大規(guī)劃路徑和九大實施策略。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、原中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長、全國工程勘察設(shè)計大師楊保軍主題演講：城市更新行動是中央準(zhǔn)確研判我們國家城市發(fā)展的新形勢，對進一步推動城市走向高質(zhì)量發(fā)展作出的重大的決策。

首先要明確一個目的，建立綜合的思維，做到一改善三提升，具體包括：改善人民群眾的生活，提升城市魅力，提升城市活力和提升城市競爭力。其次是要借鑒成功案例，將成都的猛追灣作為重點學(xué)習(xí)代表，從而進一步完善城市功能，振興城市經(jīng)濟，提升傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，塑造消費場景。將重慶戴家巷作為考察重點，打造并完善展示功能、體驗功能和交易功能三大功能商業(yè)空間。第三需要綜合思維、綜合目標(biāo)，有重點，有區(qū)分的來建設(shè)城市更新。其次是要學(xué)會活用分類趨勢，針對老建筑的排序，分門別類的進行。最后明確階段目標(biāo)可以重疊，做到你中有我，我中有你。

在項目具體實施過程中，做到策劃先行，運營前置，規(guī)劃、設(shè)計、景觀、藝術(shù)、融資、建設(shè)、招商、運營、管理一體化集成推進。以五類更新行動形成有機聯(lián)系，將科技內(nèi)涵、藝術(shù)價值、文化底蘊、人民情懷深度融合到更新項目中去。

東北大學(xué)黨委常委、副校長孫雷主題演講：用文化來引領(lǐng)城市更新，來建設(shè)中心城市。

其中有兩個方面的要素，一是硬件更新，二是軟件更新，都需要用文化來引領(lǐng)。

以文化引領(lǐng)沈陽城市更新正當(dāng)其時，無論是從國家戰(zhàn)略決策還是城市競爭及沈陽自身的歷史積淀和實際來看，都是正逢其時。

其次沈陽的不足之處在于：經(jīng)濟活力不足，文化遺存利用度不高，老舊城市環(huán)境品質(zhì)欠佳及人才流失嚴(yán)重，需認識到這些不足，之后加以改善。

借鑒成功案例，轉(zhuǎn)為自身使用，北京751、上海最新的城市水岸地標(biāo)：民生碼頭、西安未來者移動展廳及倫敦東區(qū)等地的成功建設(shè)對于沈陽來說有著不少的借鑒意義。

此外孫雷先生建議：不忘文化不忘初心，突出公共空間建設(shè)。其次要振興文化信心，打造經(jīng)濟發(fā)展新引擎。第三要懷有文化雄心，引領(lǐng)社會發(fā)展進步。第四要大力推進青年發(fā)展型城市配套設(shè)施建設(shè)，留住青年人。最后要注重當(dāng)下與長遠的多方協(xié)同。

北京市戰(zhàn)略科學(xué)家、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師吳晨主題演講：《以生命周期管理統(tǒng)籌城市更新與城市復(fù)興》，提出把我城市發(fā)展規(guī)律，強調(diào)城市的運營及治理，培育全生命周期專業(yè)運營能力，使城市更夠欣欣向榮。

做好城市開發(fā)運營一體化模式，需要設(shè)計、建設(shè)、運營管理一體化。規(guī)劃設(shè)計-建設(shè)施工-運營管理的全程的運營參與是城市更新項目成功的關(guān)鍵路徑。

通過運用政策、市場和法律的手段對城市資源進行整合、優(yōu)化、創(chuàng)新，讓政府、企業(yè)和市民等各個階層都能均衡的獲得城市發(fā)展的最大效益并享受城市優(yōu)質(zhì)的生活，樹立地區(qū)可持續(xù)經(jīng)營理念、實現(xiàn)城市資源的長效增值、提高城市的綜合財富創(chuàng)收、提升人民群眾生活幸福感。

由全國青聯(lián)常委、智見新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集團創(chuàng)始人兼CEO郭煒主持了圓桌論壇環(huán)節(jié)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、原中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長、全國工程勘察設(shè)計大師楊保軍、北京市戰(zhàn)略科學(xué)家、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師吳晨、華潤置地東北大區(qū)沈陽公司總經(jīng)理金挺、中國工商銀行股份有限公司遼寧省分行信貸風(fēng)險官賈文彬、好樂科技文化集團董事長張棟梁等嘉賓共同探討了城市更新的發(fā)展方向。

下午沈陽和平區(qū)領(lǐng)導(dǎo)邀請與會專家、學(xué)者及企業(yè)家代表共同召開“沈陽和平區(qū)城市更新研討會”，以閉門座談形式深度交流城市更新下沈陽、和平的城市建設(shè)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師、中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、原中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長、全國工程勘察設(shè)計大師楊保軍、中共和平區(qū)委書記劉志寰、和平區(qū)委常委、副區(qū)長王斌、和平區(qū)委常委、區(qū)委辦公室主任張德軍、和平區(qū)人民政府副區(qū)長宮巍、以及和平區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)出席了研討會。

此次研討會還著重邀請了沈陽當(dāng)?shù)刂髽I(yè)及城市規(guī)劃院專家：沈陽市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司首席規(guī)劃師張曉云、魯迅美術(shù)學(xué)院藝術(shù)策劃與市場管理工作室主任、副教授張磊、印力東北區(qū)域首席合伙人兼沈陽印象城購物中心總經(jīng)理鄭莉，以及來自上海均和集團投資發(fā)展中心總經(jīng)理崔鵬 、德必集團董事、副總經(jīng)理、董事會秘書丁可可、好樂科技文化集團董事長張棟梁等企業(yè)界代表共同出席了研討會。

伴隨著城市進入到高質(zhì)量的發(fā)展階段，城市更新是一個持續(xù)的過程，今天和平區(qū)將在政府領(lǐng)導(dǎo)下，凝聚各方力量引導(dǎo)社會企業(yè)、研究機構(gòu)、高校共同的加入，大力支持積極的參與和平區(qū)城市更新的行動，為沈陽、為和平城市更新增添助力，共創(chuàng)美好明天。

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