北京：物業(yè)不得收取生活垃圾處理費、裝修管理服務(wù)費和保證金

新京報訊 8月23日，北京市住建委發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費的通知。全文如下：

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，各有關(guān)單位：

為進一步加強市級重點問題整改整治工作，規(guī)范本市住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費，維護物業(yè)管理相關(guān)主體的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）《北京市物業(yè)管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

【資料圖】

一、物業(yè)服務(wù)人不得收取生活垃圾處理費。

二、物業(yè)服務(wù)收費標準中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)服務(wù)人不得再收取生活垃圾清運費；未包含的，可以收取。生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年，該標準應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。

三、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)費。

四、住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務(wù)人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

五、各區(qū)住建房管部門應(yīng)當(dāng)強化對物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委應(yīng)當(dāng)強化黨建引領(lǐng)行業(yè)治理，引導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)人主動落實相關(guān)要求，拒不落實的，各物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委要予以通報；物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆改共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務(wù)。

六、本通知自發(fā)布之日起施行。住宅物業(yè)管理項目生活垃圾、室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)收費規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2023年8月16日

編輯 趙熹

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