當(dāng)前關(guān)注：完善租購并舉住房制度 多地優(yōu)化公積金提取政策

人民網(wǎng)北京6月21日電 （記者許維娜、實(shí)習(xí)生陳梓瑤）住房問題是重大民生問題，關(guān)系著千家萬戶的基本生活保障。加快住房租賃市場發(fā)展，推動(dòng)建立租購并舉的住房制度，是未來住房工作的重點(diǎn)之一。

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近年來，住房公積金租購并舉支持繳存人解決基本住房問題的力度逐漸增大。6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行發(fā)布關(guān)于印發(fā)《全國住房公積金2022年年度報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）的通知。

《報(bào)告》顯示，2022年支持6782.63萬人提取住房公積金，占實(shí)繳職工人數(shù)的39.95%，提取額21363.27億元，比上年增長5.15%。其中，支持1537.87萬人租賃住房提取1521.37億元，分別比上年增長13.59%、20.87%。全年共發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬筆、11841.85億元，重點(diǎn)支持購買首套住房、普通住房及40歲（含）以下群體購房。

為進(jìn)一步加大住房公積金對居民租賃住房支持力度，改進(jìn)住房公積金租房提取機(jī)制，6月5日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》主要在兩方面對北京市公積金提取政策進(jìn)行優(yōu)化，一是無發(fā)票租房每人每月公積金提取額度由1500元調(diào)整為2000元；二是多子女家庭辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發(fā)票可按實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

“住房公積金制度建立的初衷是解決城鎮(zhèn)居民住房問題?！?首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長趙秀池認(rèn)為，北京市提高住房公積金租賃住房的提取額度，有利于降低繳存人租房或買房的負(fù)擔(dān)，提高租房或購房能力，提高居住水平。

事實(shí)上，今年以來，全國多地都放寬了對住房公積金的提取限制，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，大連、成都、鄭州、上海等多個(gè)城市都相繼調(diào)整了部分租房提取和購房貸款政策。

6月15日，大連市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，提出新增6項(xiàng)公積金惠民政策，優(yōu)化了住房公積金租房提取機(jī)制，放寬了租房提取住房公積金條件。據(jù)介紹，“繳存人及其配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機(jī)構(gòu)所在地分屬不同區(qū)域，且在賬戶繳存機(jī)構(gòu)所在地租房自住的，均可提取住房公積金支付房租?！?/p>

4月30日，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》，規(guī)定自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；符合貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

4月7日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金租房提取和購房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，支持通過租賃方式解決住房問題，規(guī)定承租鄭州市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內(nèi)可通過線上平臺(tái)或線下多次提取住房公積金，單身繳存家庭年提取金額為18,000元，已婚繳存家庭年提取金額為36,000元。

1月1日，成都住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》，對已備案的租賃住房和無備案的租賃住房，均提高了住房公積金提取額度。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，提高住房公積金租賃住房的提取額度，這是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定階段的必然結(jié)果?，F(xiàn)階段這一政策有助于構(gòu)筑先租后買、租購并舉的住房新制度。

趙秀池也認(rèn)為，這有力地支持了租賃市場發(fā)展，有利于居民重購輕租觀念的改變。在租購并舉的住房制度不斷完善下，更多人選擇租房，租房同樣使生活更美好。

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