8月中國LPR再現“非對稱”降息：1年期LPR下調10個基點

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中新社北京8月21日電 (記者 龐無忌)21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，下調10個基點，5年期以上LPR為4.2%，維持不變。LPR再現“非對稱”降息。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家兼研究部總監(jiān)龐溟對中新社記者表示，此次下調1年期LPR，有利于促進實體經濟信貸成本、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降。

與此同時，龐溟認為，房貸利率參考的5年期以上LPR按兵不動，反映了在調整優(yōu)化房地產信貸政策時，對增量、存量及其他金融產品價格關系的綜合考慮，要在降低居民購房成本和利息負擔的同時，有助于商業(yè)銀行在主動靈活下調房貸利率、讓利實體經濟和穩(wěn)定資產負債表之間取得平衡。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，存量按揭利率調整已“箭在弦上”，5年期以上LPR報價維持不變料為其預留空間。溫彬指出，在當前居民投資和資產配置行為發(fā)生改變、新發(fā)放房貸利率已實現大幅下調，但效果較為有限的情況下，存量按揭利率調降能夠更好地起到穩(wěn)預期、穩(wěn)地產、穩(wěn)信用的作用，且能夠通過降低貸款置換行為，減少空轉套利風險，規(guī)范市場秩序。

在當前新發(fā)放貸款利率已降至歷史低位，各地因城施策空間較大，且銀行息差持續(xù)承壓環(huán)境下，為保持銀行合理利潤水平，5年期以上LPR報價維持不變可為存量房貸利率加快落地預留空間。

龐溟認為，單純使用下調房貸利率等貨幣政策方式，并不能根本解決房地產市場周期性、結構性、趨勢性問題的疊加。只要各地能按照自身實際情況，有步驟、有差別地調整優(yōu)化當地房地產政策，有效貫徹因城施策，用足用好政策工具箱，落實好房地產市場長效機制，房地產市場的企穩(wěn)復蘇和長期健康可持續(xù)發(fā)展依然可以實現。(完)

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