南京土拍：卓越、大悅城分別以43.80億、60.6億拿地 另8地塊觸頂

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月20日訊：南京首批集中供地正式在5月20日、21日兩天迎來(lái)集中出讓。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間確定為5月22日（周六）進(jìn)行集中搖號(hào)（含江北新區(qū)、溧水區(qū)）。

據(jù)悉，此前，在4月9日，南京正式掛出首批“兩集中”涉住用地，總計(jì)52幅。其中，淳華G45地塊已因故終止出讓，其余51幅地塊總出讓面積達(dá)258萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約840億元，涉及河西、城南、城北、城東、江寧、江北、溧水、高淳等多個(gè)板塊。

5月20日，共有35幅地塊進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

卓越以底價(jià)43.80億元競(jìng)得NO.新區(qū)2021G12號(hào)地塊

最新消息顯示，NO.新區(qū)2021G12號(hào)地塊，卓越以底價(jià)43.80億元成交。該地塊位于江北新區(qū)定山大街以北、浦濱路以西地塊，出讓面積113402.72平方米，容積率3.2，建筑面積362888.70平方米，起價(jià)43.8億元，樓面起價(jià)12069.82元/平方米；最高限價(jià)52.5億元，商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)35000元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，A分區(qū)中地上商業(yè)面積應(yīng)控制在A分區(qū)地上總建筑面積的40%；C分區(qū)可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超過(guò)C分區(qū)地上總建筑面積的30%，其公寓須提供不少于20%建筑面積的房產(chǎn)優(yōu)先出售給江北新區(qū)管委會(huì)引進(jìn)的高端人才。

地塊內(nèi)須建設(shè)一座地上建筑面積不少于130000㎡的集中式購(gòu)物中心（不含家具建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)），其中醫(yī)療健康、文化、娛樂(lè)、展覽展示、生活配套等服務(wù)型業(yè)態(tài)面積不少于50000㎡。所建集中商業(yè)須由競(jìng)得人自持經(jīng)營(yíng)，不得銷(xiāo)售，不得轉(zhuǎn)讓。

大悅城以60.60億元競(jìng)得NO.2021G52地塊

NO.2021G52地塊即浦口區(qū)江浦街道浦濱路以北、河濱路以東地塊，最終經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)拍，由大悅城以60.60億元競(jìng)得，樓面價(jià)9957元/平方米，溢價(jià)率12.22%。

資料顯示，該地塊東至浦濱路、南至河濱路，西至迎江路，北至康健路，用地性質(zhì)為Bb商辦混合用地、R2二類(lèi)居住用地，出讓面積230526.32平方米，綜合容積率2.64。地塊起拍價(jià)54億元，最高限價(jià)64.8億元，最高毛坯銷(xiāo)售均價(jià)28000元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，D分區(qū)須建設(shè)一座高度不低于120米的商務(wù)辦公樓，地上建筑面積不少于45000平方米，建筑設(shè)計(jì)要求和建造標(biāo)準(zhǔn)不低于5A級(jí)，競(jìng)得人須自持地上建筑面積不小于10000平方米；D分區(qū)同時(shí)須建設(shè)一座地上建筑面積不低于75000平方米的集中式商業(yè)綜合體，建成后由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓（同一集團(tuán)的控股子公司除外）；同時(shí)須配建一座地上建筑面積不少于60000平方米的文娛場(chǎng)館，建成后由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓（同一集團(tuán)控股子公司除外），其中：大型室內(nèi)體驗(yàn)式文娛場(chǎng)館建筑面積不小于15000平方米。

此外，2宗建鄴區(qū)地塊和6宗秦淮區(qū)地塊在下午入市出讓，NO.2021G25號(hào)地塊、NO.2021G26號(hào)地塊、NO.2021G27號(hào)地塊、NO.2021G28號(hào)地塊、NO.2021G29號(hào)地塊、NO.2021G30號(hào)地塊、NO.2021G31號(hào)地塊、NO.2021G32號(hào)地塊均達(dá)到觸頂待搖號(hào)，總成交價(jià)達(dá)到186.5億元，需于5月22日進(jìn)行集中搖號(hào)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文衛(wèi)東）

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